Noorderstraat 44

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage op een perceel van 1.088 m²!

Vanuit de woning bevindt zich op loopafstand zowel de basisvoorzieningen in het naastgelegen dorp Gasselternijveen, als het natuurgebied met prachtige wandelroutes langs de rivier Hunze.

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920 en wordt centraal verwarmd middels radiatoren. De woning is grotendeels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en daarnaast is het plafond op de begane grond nageïsoleerd. De kozijnen zijn van hout en grotendeels uitgerust met dubbel glas. Er bevindt zich een slaap- en badkamer op de begane grond en de aangebouwde garage is voorzien van een elektrische kanteldeur.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: Hal met entree, toilet en trapopgang – woonkamer met meterkast – slaapkamer – woonkeuken met L-vormige keukenopstelling – badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en wasmachine – aangebouwde garage met CV-ruimte, zolder, elektrische kanteldeur, loopdeur en achterom.

Verdieping: Overloop – 2 slaapkamers met bergruimte.

TUIN
De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en sfeervol ingericht met onder andere een aantal fruitbomen. Er is voldoende schuurruimte voor tuingereedschap aanwezig.

OMGEVING
De woning ligt aan de rand van Drouwenerveen, tegen het naastgelegen Gasselternijveen. Drouwenerveen is een klein dorp aan de voet van de Hondsrug met circa 275 inwoners. Het naastgelegen dorp Gasselternijveen beschikt over de nodige basisvoorzieningen zoals basisonderwijs, een supermarkt, slager en bakker en gezondheidszorg. Een uitgebreider winkelbestand bevindt zich op circa 10 autominuten afstand in de dorpen Stadskanaal en Gieten.

ALGEMEEN
- Vrijstaande woning op een ruim perceel
- CV-ketel is vernieuwd in 2022
- Plat dak vernieuwd in 2023
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Voorzieningen en natuur op loopafstand

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.155,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 1088 m² Inhoud 573 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-05-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borger Sectie R Perceelnummer 582 Oppervlakte 1088 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties