Cuxhavenerstrasse 145 / 21765 Nordleda DUI

Omschrijving

DUITSLAND. In de deelstaat Niedersachsen, vlakbij Cuxhaven bieden wij te koop aan een MELKVEEBEDRIJF met bedrijfswoning, moderne ligboxenstal (2015), jongveestalling, mestsilo, ruwvoeropslag, 2 windmolens en diverse bijgebouwen. Het bedrijf bestaat uit circa 30 hectare eigen grond in huiskavel gelegen en heeft de mogelijkheid om circa 60 hectare -grotendeels grasland- te pachten. De ligboxenstal telt 124 grootveeboxen en is voorzien van 2 Lely melkrobots.

BEDRIJFSWONING
De vrijstaande woning is van 1982 met kunststof kozijnen en dubbel glas. De woning is opgetrokken in
gemetselde spouwmuren en het geïsoleerde dak is bedekt met golfplaten. De tegelvloeren zijn -zowel op de begane grond als op de verdieping- voorzien van vloerverwarming. De gasgestookte CV-ketel is recent vernieuwd (2022). De woning telt 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn voorbereidingen getroffen om de woning geschikt te maken voor dubbele bewoning. Aan de
achterzijde van de woning is een terras met overkapping aangebouwd.

Indeling van de woning:
Begane grond: Hal met entree en trapopgang – woonkamer met eethoek en terrasdeur – keuken – bijkeuken met CV-ketel – 2 slaapkamers – badkamer met douche, ligbad en toilet – gastentoilet.
Verdieping: Overloop – 4 slaapkamers – badkamer met douche, ligbad en toilet.

LIGBOXENSTAL
Vrijstaande ligboxenstal van 2015 met 124 grootveeboxen, 2 krachtvoerboxen, 2 strohokken,
betonnen voergang, 2 Lely melkrobots, een mestkelder en een tanklokaal met 9.700 liter melktank.
De stal is opgetrokken in stalen spanten met vrije overspanning en het dak is geïsoleerd met sandwich panelen. De gevels zijn deels bekleedt met damwand en de open zijden zijn voorzien van elektrisch bedienbare curtains. De mestkelder heeft een totale capaciteit van 1.872 m³, waarvan een gedeelte wordt gebruikt voor opslag van erfwater. Andere voorzieningen in de stal zijn tochtdetectie, warmte-terug-winning Mueller Fre-Heater en een rondpompsysteem voor het drinkwater. De ligboxenstal heeft directe uitloop op de achtergelegen graslanden.

JONGVEESTALLING
Aan de voorzijde van het erf staat een stal van omstreeks 1920, die in de loop van de jaren is omgebouwd tot ligboxenstal. De stal wordt momenteel gebruikt voor jongvee en droge koeien. De melkinstallatie is nog aanwezig (2 x 7 posities visgraat met automatische afname). De stal telt 80 ligboxen en een krachtvoerbox. De houten kapconstructie is deels bedekt met asbestvrije golfplaten en de gevels zijn in metselwerk opgetrokken.

BIJGEBOUWEN
Een vrijstaande stal met roostervloer en mestkelder voor circa 45 kalveren. In de stal is ruimte voor 2 paardenboxen, 6 eenlingboxen en een groepshok voor de stierkalveren. Deze stal is bedekt met asbest golfplaten.
Een vrijstaande houten schuur (12 x 12 meter) die in gebruik is als werkplaats en machineberging. Aan drie zijden van deze schuur zijn kapschuren uitgebouwd. Eén kapschuur wordt gebruikt als machine-berging (9 x 20 meter), de andere is ingericht als kalverstal met 4 groepshokken (3 x 4 meter) en ruimte voor 9-10 éénlingboxen. Deze kalverstal is voorzien van een betonvloer en het dak is bedekt met isolerende sandwich panelen. Aan de achterzijde van deze schuren bevindt zich over de volle breedte een derde kapschuur voor berging voor stro en hooi (7 x 25 x 4 meter).

RUWVOEROPSLAG
Op het bedrijf bevinden zich in totaal 4 kleine sleufsilo`s en 1 grote sleufsilo. De grote sleufsilo ligt naast de ligboxenstal en is in 2015 aangelegd. De afmeting is 10 x 50 x 2 meter. De 4 kleine sleufsilo`s liggen naast de jongveestalling en zijn 5,5 x 30 meter.

MESTOPSLAG
Een betonnen mestsilo zonder dak met een inhoud van 1000 kuub en een betonnen mestplaat met zijwanden.

LANDERIJEN
Direct achter de boerderij ligt circa 29,7 hectare aaneengesloten grasland te bereiken via een met puin verhard kavelpad. De percelen bestaan uit kleigronden met ronde akkers (langwerpige percelen met
greppels). De percelen zijn gedraineerd met om de 180 meter een put. Naast deze eigendomsgronden
is het mogelijk om circa 60 hectare -grotendeels grasland en deels bouwland- bij te pachten.

WINDMOLENS
Achter de ligboxenstal staan 2 windmolens van april 2021. De totale opbrengst van beide windmolens samen bedraagt circa 55.000 kWh per jaar.

AANVAARDING
De aanvaarding is in overleg overeen te komen. De intentie van de verkopers is om het bedrijf ‘going
concern’ over te dragen. De vraagprijs is echter exclusief vee, machines en voorraden.

ALGEMEEN
- Melkveebedrijf met 204 grootveeboxen, waarvan 80 in gebruik voor jongvee en droge koeien
- Moderne ligboxenstal van 2015
- 2 windmolens van april 2021 met een totale opbrengst van circa 55.000 kWh per jaar
- Circa 29,7 hectare eigendom en mogelijkheid tot circa 60 hectare pachtland
- Overwegend kleigronden
- Aanvaarding in overleg, eventueel ‘going concern’
- Prijs op aanvraag

Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Melkveehouderij Aantal ligboxen 204 Aantal jongvee plaatsen 55 Melksysteem Melkrobot Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 90 ha 00 a 00 ca Huiskavels 90 ha 00 a 00 ca Woonruimte Oppervlakte woonkavel 90 ha 00 a 00 ca Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 550 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bouwjaar 1982 Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 25/2 Oppervlakte 6209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 41/1 Oppervlakte 2524 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 43/2 Oppervlakte 42396 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 43/3 Oppervlakte 4395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 44/1 Oppervlakte 29706 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 53/1 Oppervlakte 17866 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 53/2 Oppervlakte 1081 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 64 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 68/1 Oppervlakte 37799 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 72/1 Oppervlakte 19479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 89/1 Oppervlakte 26450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 139/2 Oppervlakte 2032 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 14026 Oppervlakte 2152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 14227 Oppervlakte 4532 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 14327 Oppervlakte 4513 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 16828 Oppervlakte 12339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 16928 Oppervlakte 12380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 21861 Oppervlakte 6114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 21961 Oppervlakte 5957 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 22163 Oppervlakte 4913 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 22390 Oppervlakte 17332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 23074 Oppervlakte 19269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 23273 Oppervlakte 4416 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 23373 Oppervlakte 8023 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 23484 Oppervlakte 3642 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 24139 Oppervlakte 1663 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nordleda Sectie 8 Perceelnummer 0000 Oppervlakte 602720 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties