Kavelingen 28

Omschrijving

Een bijzonder woonhuis met dubbele inpandige garage in een landelijke woonomgeving op een ruim en privacy biedend perceel van 2.013 m²!

Het woonhuis is in 2000 gebouwd op de fundering van het kasteeltje dat hier in het verleden heeft gestaan. De elementen hiervan zijn terug te vinden in de kelder en een gedeelte van de keuken. De begane grond is voorzien van een betonvloer waarbij de woonkamer, keuken en hal middels vloerverwarming worden verwarmd. De woning is goed geïsoleerd en daardoor relatief eenvoudig verder te verduurzamen door bijvoorbeeld de installatie van een warmtepomp en zonnepanelen. De grote raampartijen, met aluminium kozijnen, zorgen voor veel lichtinval. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond en het platte dak van de woning is bedekt met pvc. Daarnaast biedt de voormalige wellness ruimte veel mogelijkheden voor alternatief gebruik, zoals uitbreiding van het woongedeelte, Bed & Breakfast of 2e woongedeelte.

Het perceel wordt betreden via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Door de aanwezigheid van mooie hagen en bebossing is privacy gewaarborgd. Door de ruime tuin en diverse terrassen is er altijd een plekje waar u kunt genieten van het buitenleven.  

De voormalige wellness ruimte leent zich door haar grote oppervlakte (circa 111 m²) uitstekend voor een eventueel gastenverblijf, meerdere slaapkamers of praktijk aan huis.

INDELING
Onder verdieping: Een royale kelder, bereikbaar via de keuken, opgedeeld in diverse ruimtes en is voorzien van witgoedaansluitingen. 
Begane grond: Middels een overdekt entree en elektrische schuifdeuren wordt de woning betreden – woonkamer met open haard, erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin/terras – toiletruimte met toilet en urinoir – badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet – sfeervolle woonkeuken met toegang tot kelder en tuin – hal die het woonhuis verbindt met de dubbele garage en de voormalige wellness ruimte met inpandig zwembad, sauna, jacuzzi, toilet en doucheruimte.
1e verdieping: Ruime slaapkamer (waar eenvoudig meerdere slaapkamers van te maken zijn) met vrijstaand ligbad

OMGEVING
Het lintdorp Valthermond is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn tussen de plaatsen Stadskanaal en Emmen. In Valthermond zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals o.a. basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen, een open lucht zwembad en een medisch centrum. Door de gemeente Borger-Odoorn lopen diverse fiets-, wandel-, en ruiterpaden, door bos en heide, langs “schapenpark” en bosvennen, langs hunebedden en cultuur-historische bezienswaardigheden van de streek. In het oostelijke, veenkoloniale deel van de gemeente liggen diverse monumentale boerderijen en zijn er vele weidse vergezichten. 

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd 
- Vrije ligging met voorzieningen op korte afstand gelegen
- De vrijstaande garage is geschikt voor stalling van een camper 
- Geschikt te maken voor dubbele bewoning/mantelzorg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.770,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 336 m² Perceeloppervlakte 2013 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 1644 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 141 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Bidet, Stoomcabine, Toilet, Urinoir, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Sauna Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-03-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 68 m² (880 bij 780) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie M Perceelnummer 2396 Oppervlakte 2013 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties