Omschrijving
In een bosrijke omgeving gelegen 2-onder-1-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond op een perceel van ± 247 m²!De woning is in de jaren 60 gebouwd en in 2017 uitgebouwd op de begane grond met een slaap- en badkamer. In dat jaar is tevens de centrale verwarming met radiatoren aangebracht en is de keukeninrichting vernieuwd. De woning telt in totaal 4 slaapkamers en 2...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In een bosrijke omgeving gelegen 2-onder-1-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond op een perceel van ± 247 m²!De woning is in de jaren 60 gebouwd en in 2017 uitgebouwd op de begane grond met een slaap- en badkamer. In dat jaar is tevens de centrale verwarming met radiatoren aangebracht en is de keukeninrichting vernieuwd. De woning telt in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers en de woonoppervlakte bedraagt ± 91 m². De kozijnen zijn gedeeltelijk van kunststof en gedeeltelijk van hout. De gevels zijn nageïsoleerd en de begane grond is -in tegenstelling tot de verdieping- voorzien van dubbel glas. De uitbouw van 2017 is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd.
Bekijk ons energie-advies voor het verduurzamen van de woning!
Op het perceel is verder een nette vrijstaande houten garage met aangebouwde berging/volière. De achtertuin is op het Westen gesitueerd. Het perceel ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en op ± 150 meter lopen van de basisschool.
INDELING VAN DE WONING
Begane grond: Hal met entree, meterkast, trapopgang, toilet en provisiekelder met kruipluik – L-vormige woonkamer met sierhaard en eethoek – keuken met moderne rechte keukenopstelling en achterom – slaapkamer met inloopkast en CV-ketel – badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
1e verdieping: Overloop – badkamer met inloopdouche en wastafel – 3 slaapkamers.
Vliering: Bergzolder, bereikbaar met vlizotrap.
ENERGIE-ADVIES
De woning beschikt momenteel over een energielabel G. Hierin is de isolatie van de aanbouw en de kopgevels niet meegenomen, vanwege het ontbreken van facturen van destijds. In samenwerking met een gerenommeerd isolatiebedrijf hebben wij de mogelijkheden met betrekking tot het verder isoleren van de woning in kaart gebracht en de spouwmuren bekeken met een spouwcamera. De kosten voor het isoleren van het dak, de begane grond vloer en de nog niet geïsoleerde geveldelen bedragen € 2.850,-- (met aftrek van subsidies). Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
ALGEMEEN
- Levensloopbestendige woning
- Uitbouw, keukeninrichting en centrale verwarming van 2017
- Op korte afstand van basisschool
- In bosrijke omgeving
- Eventueel snel te aanvaarden!
OMGEVING
Het Hondsrugdorp Gasselte ligt in een prachtige bosrijke omgeving met heide en zandverstuivingen en beschikt over verschillende voorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels, golfbaan (18 holes), manege, kerk, verschillende verenigingen en meerdere horecagelegenheden. Verdere voorzieningen bevinden zich in de nabij gelegen dorpen als Gieten en Borger. De grotere plaatsen zoals Assen, Emmen en Groningen zijn uitstekend te bereiken door de nabij op- en afrit van de N34. Door de bushaltes in het dorp zijn deze plaatsen ook uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.741,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
365 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
07-12-2033
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gaskachels
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2017, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gasselte
Sectie
F
Perceelnummer
1106
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.